Parlez à un conseiller Sun Life. Il discutera avec vous pour bien comprendre vos objectifs et vous aider à créer un plan personnalisé.
Dans le marché du travail actuel, les emplois disponibles sont souvent mal payés ou sont occasionnels. Et si on ajoute à ça l'augmentation du coût de la vie, il devient très difficile d'atteindre l'indépendance financière.
Les difficultés financières et le stress lié à l'argent sont des problèmes courants. Si vous espérez éviter les regrets financiers, n'oubliez pas que chaque petit pas est important. Vous n'avez pas besoin d'attendre que l'économie tourne en votre faveur pour épargner. Le plus important, c'est de commencer et de développer de bonnes habitudes.
<Sur la diapo> Abordons 4 sujets clés :
- Notions de base sur le crédit
- Gestion d'un budget et des dettes
- Coût du logement
- Notions de base sur l'épargne <Fin de la diapo>
Dans les prochaines diapositives, nous verrons des notions de base sur le crédit et le budget. Certains d'entre vous connaissent peut-être déjà bien ces sujets. Pour d'autres, ce sera tout nouveau. Commençons par le crédit. Le crédit est la possibilité d'emprunter de l'argent en promettant de le rembourser plus tard. Les intérêts sont le montant qu'exige un prêteur pour prêter de l'argent à l'emprunteur. Le taux d'intérêt d'un prêt est généralement exprimé sous forme de pourcentage annuel. Vous pourriez avoir besoin de crédit pour obtenir un produit ou un service que vous ne pouvez pas payer tout de suite. Les types de crédit les plus courants sont les prêts remboursables par versements, pour les gros achats comme une maison ou une voiture, et le crédit renouvelable, qui comprend les cartes et les marges de crédit. La méthode la plus courante pour payer des biens ou des services à crédit est la carte de crédit. La plupart des institutions financières qui émettent ces cartes exigent qu'une personne ait un dossier de crédit avant d'approuver sa demande. Mais quelques-unes offrent la possibilité d'obtenir une première carte sans dossier de crédit. Si vous ne trouvez pas d'institution qui offre une carte de crédit de base, une carte de crédit prépayée avec garantie peut être une première étape pour établir vos antécédents de crédit. L'institution financière exige généralement des fonds de sécurité pour un an – 500 $, par exemple. Elle émet ensuite une carte de crédit avec une limite du même montant, soit 500 $ dans ce cas-ci. Commencer tôt à bâtir un bon dossier de crédit peut faire la différence entre l'approbation ou le refus d'un futur prêt ou d'une demande de location.
Au Canada, il y a deux bureaux de crédit qui offrent des rapports : TransUnion et Equifax. Les prêts et les taux hypothécaires sont accordés en fonction de la cote de crédit. Les propriétaires de logement tiennent compte de la cote aussi. Le rapport de solvabilité fournit aux prêteurs des renseignements sur chacun des emprunts que vous avez contractés au Canada au cours des six dernières années. Il indique le montant que vous avez emprunté, si vous avez fait les paiements à temps et ce qu'il reste à payer. En tenant compte de ces facteurs, les agences d'évaluation du crédit vous attribuent une cote de crédit qui varie entre 300 et 900. La meilleure façon d'améliorer votre cote de crédit au fil du temps est de toujours payer à temps. Faites vos paiements à temps chaque mois, même s'il s'agit du montant minimum seulement. Les agences d'évaluation du crédit ne reçoivent pas des renseignements sur tous les types de compte. Toutefois, les fournisseurs de téléphonie cellulaire et de services Internet peuvent leur transmettre votre historique de paiement. Si vous commencez tout juste à établir votre cote de crédit, l'obtention d'un forfait cellulaire post payé peut vous aider.
<Sur la diapo> La diapositive montre une échelle de cotes de crédit avec les catégories suivantes:
- Mauvaise: 300 à 559
- Passable: 560 à 659
- Bonne: 660 à 724
- Très bonne: 725 à 759
- Excellente: 760 ou plus
- Source indiquée: Loans Canada <Fin de la diapo>
Avec l'augmentation du coût de la vie, plus de Canadiens comptent sur le crédit pour leurs achats quotidiens. Selon le rapport 2024 de NerdWallet Canada sur l'utilisation des cartes de crédit au Canada, 69 % des adultes au pays ont eu recours au crédit pour des achats essentiels dans la dernière année. Il est facile de s'endetter en début de carrière. Les études et les biens essentiels coûtent cher, les emplois de premier échelon et les emplois occasionnels sont peu rémunérés, et vous apprenez encore à établir un budget, à épargner et à gérer vos dettes. Si vous êtes endetté, il est temps de prendre les choses en main. Votre situation ne changera pas du jour au lendemain, mais vous pouvez agir maintenant. Commencez sans tarder. Rembourser vos dettes plus tard serait sans doute plus facile, mais vous coûterait plus cher à long terme. Voici quelques chiffres. Beaucoup d'émetteurs de cartes de crédit exigent un paiement minimum de seulement 2 à 3 % du solde chaque mois. Le paiement minimum diminue donc à mesure que le solde baisse, ce qui veut dire que rembourser un solde de 5 000 $, par exemple, peut prendre de nombreuses années.
<Sur la diapo> Les aspects à prendre en compte:
- Le taux annuel (%)
- La façon dont le prêteur calcule l'intérêt
- Les intérêts à payer sur les prêts hypothécaires et d'autres prêts
- Les intérêts à payer sur les cartes de crédit
- Source indiquée : "Consumer Reports" <Fin de la diapo>
Supposons que vous avez un solde de 5 000 $. Si votre taux d'intérêt annuel est de 20 % et que vous payez seulement 2 % de votre solde chaque mois, vous aurez besoin de 66 ans et 7 mois pour rembourser votre dette. Et vous paierez 23 000 $ d'intérêt!
<Sur la diapo> Note de bas de page: À titre indicatif seulement. Les exigences de paiement minimum peuvent varier selon la province. <Fin de la diapo>
Ce graphique montre comment le fait d'augmenter vos paiements mensuels vous aide à rembourser vos dettes. Toujours pour un solde de 5 000 $, un paiement minimum de 2 % représente 100 $ par mois. Si vous payez 95 $ de plus que le minimum chaque mois, vous remboursez votre dette en 4 ans. Si vous payez 140 $ de plus chaque mois, vous la remboursez en un peu moins de 3 ans. Dans les deux cas, vous économisez plus de 21 000 $ en intérêts!
<Sur la diapo> En bas du graphique, une note indique: "Avec un taux d'intérêt de 20 %. À titre indicatif seulement. Les montants et la période de remboursement peuvent varier." <Fin de la diapo>
Pour éviter une situation de crédit difficile, vous pouvez essayer de cesser de payer à crédit. Établissez un budget très réduit et utilisez l'argent qui reste pour faire baisser le plus possible vos soldes de cartes de crédit. Si vous avez plusieurs dettes et que vous n'arrivez pas à les rembourser, vous pourriez aussi demander l'aide d'un conseiller en gestion des finances. Celui-ci vous aidera à négocier avec vos créanciers. Si vous n'avez pas de conseiller, la prochaine étape sera d'établir un budget.
<Sur la diapo> Une liste de signaux d'alarme pour savoir si je me prépare à des difficultés en matière de crédit :
- Je n'ai pas d'épargne
- Je fais le paiement minimum sur mes cartes de crédit
- J'ai atteint les limites de mes cartes de crédit ou je suis tout près de les atteindre
- J'ai des fins de mois très difficiles
- J'oublie que le crédit est en réalité une dette
- Je paie mes factures en retard
- Je prends des avances sur mes cartes de crédit
- Je prends des prêts sur salaire <Fin de la diapo>
Pour bien gérer ses finances, il faut savoir comment on dépense son argent. C'est là qu'un budget peut être utile. Pour commencer, dressez la liste de vos revenus et dépenses, et de vos objectifs financiers à court et à long terme. Examinez ensuite vos revenus par rapport à vos dépenses, et vos besoins par rapport à vos désirs. Certaines dépenses, comme le logement et la nourriture, sont essentielles. D'autres ne le sont pas. Si vous avez assez d'argent pour combler tous vos besoins et vos désirs, tant mieux. Mais si vous avez des difficultés financières, vous pourriez devoir surveiller vos dépenses non essentielles. Vous devez surveiller vos dépenses quand vous avez peu de revenus. Le contraire est aussi vrai. Supposons que vous venez de finir vos études, que vous vivez chez vos parents et que vous payez peu ou pas de loyer. Ce n'est pas le temps de faire toutes sortes de dépenses frivoles! C'est plutôt le moment idéal pour maximiser votre épargne. Prenez de bonnes habitudes maintenant, et vous vous en féliciterez plus tard!
Il y a différentes approches pour rembourser des dettes. Les méthodes de l'avalanche, de l'effet boule de neige et de la consolidation de dettes en sont des exemples. La méthode de l'avalanche repose sur les taux d'intérêt. Vous commencez par rembourser la dette avec le taux d'intérêt le plus élevé. Ensuite, vous passez à celle dont le taux d'intérêt est le deuxième plus élevé, et ainsi de suite. De cette façon, vous paierez moins d'intérêts sur l'ensemble de vos dettes. Avec la méthode de l'effet boule de neige, vous commencez par rembourser votre dette la moins élevée. Vous passez ensuite à une dette un peu plus importante, et ainsi de suite. Vous accumulerez ainsi de petites réussites tout au long de votre parcours vers une vie sans dette. Avec ces deux méthodes, n'oubliez pas que vous devez quand même faire le paiement minimum pour toutes vos dettes chaque mois. Une autre option est la consolidation de dettes. Un prêt de consolidation de dettes vous permet de rembourser vos dettes à tous vos créanciers en même temps. Vous n'avez qu'un seul versement mensuel, souvent à un taux d'intérêt plus bas. Vous pouvez ainsi payer moins d'intérêts et rembourser vos dettes plus vite.
Une dette importante que vous avez peut-être déjà ou envisagez d'avoir est un prêt hypothécaire. De nos jours, l'achat d'une propriété est une très grosse dépense. Et accumuler la mise de fonds peut être difficile. Il se pourrait que vous vous demandiez combien vous pouvez vraiment emprunter. Les institutions prêteuses recommandent de ne pas dépenser plus de 32 % de son revenu brut mensuel total pour se loger. Ce pourcentage inclut le loyer ou les paiements hypothécaires, ainsi que les taxes et les services publics. De plus, le total de vos dettes mensuelles, en incluant les versements hypothécaires, ne devrait pas dépasser 40 % de votre revenu brut mensuel total. Votre revenu brut est votre revenu avant les retenues d'impôt et toutes autres retenues. Les institutions financières ont établi ces limites pour se protéger, car le nombre de défauts de paiement augmente lorsque ces seuils sont dépassés. Cependant, leurs limites ne tiennent pas compte de vos besoins, comme l'épargne retraite ou le remplacement d'une voiture. Si vous empruntez le montant maximal, vous manquerez peut-être d'argent pour autre chose. Chaque personne est unique et a ses propres besoins et objectifs. La meilleure chose à faire est de calculer ce que vous devez payer et épargner pour vous assurer d'atteindre vos objectifs. Déterminez aussi le montant que vous pouvez vraiment payer pour une maison.
<Sur la diapo>
Prix moyen au Canada selon l'Indice des prix des propriétés (IPP) MLS®: 668 559 $*
Taux d'intérêt annuel de 4,89 %; Mise de fonds de 20 %
Paiements mensuels de 3 047 $
Dans cet exemple, vos versements hypothécaires totaliseraient 914 120 $ après 25 ans**
Notes de bas de page:
* Selon l'IPP MLS® pour les trois premiers mois de 2024.
** 534 847 $ (prêt hypothécaire) + 379 273 $ (intérêts).
Mise de fonds de 20 % = 133 712 $. Certains nombres ont été arrondis. <Fin de la diapo>
On voit ici un exemple qui montre combien un loyer peut coûter sur une période de 25 ans. Au Canada, les loyers ont beaucoup augmenté ces dernières années. Mais être locataire comporte tout de même certains avantages. Par exemple, vous n'avez pas à payer d'impôt foncier, et vous n'êtes pas responsable de l'entretien et des réparations. Il arrive aussi que le chauffage, l'électricité et l'eau soient inclus dans le loyer. Lorsque vous êtes propriétaire, vous devez payer tous ces frais, en plus de rembourser votre prêt hypothécaire.
<Sur la diapo>
Loyer moyen au Canada: 2 193 $ par mois*
Augmentation annuelle prévue: 3,6 %**
Dans cet exemple, être locataire pendant 25 ans vous coûterait 1 038 747 $.
Notes de bas de page:
* Pour février 2024, selon le rapport de mars 2024 de Rentals.ca et Urbanation.
** L'augmentation de loyer recommandée pour 2024 est de 3,5 % en Colombie-Britannique, de 3 % au Manitoba et de 2,5 % en Ontario. Au Québec, on prévoit une augmentation de 4 %; et le maximum est de 5 % en Nouvelle-Écosse. D'après ces données, le taux moyen est de 3,6 %. <Fin de la diapo>
Il y a des avantages et des inconvénients à être propriétaire et locataire. La meilleure décision n'est pas la même pour tout le monde. Vous devez penser à votre vie – vos besoins, vos objectifs, vos rêves et votre réalité financière. Certaines personnes ne veulent pas assumer les responsabilités et les coûts qui viennent avec l'achat d'une propriété. D'autres voudraient devenir propriétaires, mais n'en ont pas les moyens. Comme les prix des maisons ne cessent d'augmenter, les Canadiens explorent d'autres options de financement.
<Sur la diapo> Un tableau comparatif à deux colonnes montrant les avantages et inconvénients des deux options:
Acheter:
- Vous augmentez votre valeur nette.
- Il peut être difficile et coûteux de déménager.
- Vous pouvez rénover ou modifier votre propriété.
- Vous devez assumer des dépenses supplémentaires importantes (taxes, assurance, services publics).
- Vous êtes responsable de l'entretien et des réparations.
Louer:
- Vous payez moins cher à court terme, mais vous n'augmentez pas votre valeur nette.
- Vous pouvez déménager quand vous voulez.
- Vous n'êtes pas libre de faire des rénovations.
- Vous avez peu de dépenses supplémentaires.
- Le propriétaire s'occupe de l'entretien et des réparations. <Fin de la diapo>
Le site Web australien Compare the Market a réalisé un sondage en février 2024 auprès de 3 000 adultes au Canada, aux États-Unis et en Australie. Ce sondage visait à savoir si acheter une propriété avec un ami, un frère, une sœur ou un autre membre de la famille était quelque chose que les répondants envisageraient pour répartir les coûts. Une majorité de Canadiens, soit 61 %, a dit être prête à entrer sur le marché immobilier avec des amis, leur frère ou leur sœur. Les plus jeunes sont plus enclins à envisager d'acheter une propriété avec des amis ou un membre de leur famille. Près de 80 % des 18 à 25 ans ont dit être ouverts à ce genre d'arrangement. Évidemment, il faut penser à ce qui pourrait mal tourner. Certaines personnes craignent que leur relation avec les autres copropriétaires se détériore, qu'ils ne s'entendent pas sur le choix d'une propriété ou que les autres copropriétaires n'assument pas leurs responsabilités financières. Il est aussi important de comprendre l'incidence juridique d'un prêt hypothécaire conjoint. Par exemple, le contrat prévoit généralement que chaque copropriétaire est légalement responsable du remboursement du prêt. Un paiement en retard ou un défaut de paiement d'un des copropriétaires nuira donc à la cote de crédit de tous les copropriétaires.
<Sur la diapo> Un graphique à barres intitulé "Personnes qui achèteraient une propriété avec leurs frères et sœurs ou avec des amis au Canada" avec les données provenant du sondage Compare the Market, février 2024.
- L’axe X comprend quatre catégories : amis, frères et sœurs, les deux, aucun.
- L’axe Y montre le pourcentage de répondants (0 % à 80 %).
- Chaque catégorie comprend quatre barres représentant quatre groupes d’âge :
- 18 à 25, 26 à 41, 42 à 57 et 58 et plus
Le graphique illustre que les jeunes (particulièrement le groupe des 18 à 25 ans) sont plus susceptibles d’opter pour ce genre d’arrangement. Près de 80 % des jeunes de 18 à 25 ans sont ouverts à acheter une propriété avec des amis. <Fin de la diapo>
Si vous avez décidé de devenir propriétaire, la prochaine étape sera d'accumuler la mise de fonds. Le compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété, ou CELIAPP, et le régime d'accession à la propriété, ou RAP, peuvent être de bonnes options. Dans les deux cas, il y a des conditions d'admissibilité, notamment en ce qui concerne l'âge et le lieu de résidence. Ce sujet n'est pas abordé en détail dans cette présentation. Vous voudrez peut-être consulter un professionnel pour en savoir plus.
<Sur la diapo> Un tableau comparatif du compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) et du régime enregistré d’épargne retraite (REER)-Régime d'accession à la propriété (RAP)
Plafond de cotisation annuel:
- CELIAPP : 8 000 $ par année une fois le compte ouvert (Maximum de 40 000 $ à vie.)
- REER-RAP : 33 810 $ (2026) ( Varie selon votre plafond personnel pour les REER.)
Cotisations : les 2 sont déductibles du revenu imposable
Croissance et retraits:
- CELIAPP : Croissance à l'abri de l'impôt. Retraits libres d'impôt s'il s'agit d'un retrait admissible ou d'un montant désigné.
- REER-RAP : Croissance avec report d'impôt. Retraits libres d'impôt jusqu'à 60 000 $ si les critères sont respectés; sinon, les retraits sont imposables.
Faut-il rembourser les sommes retirées?
- CELIAPP : Non
- REER-RAP : Oui. Période de remboursement de 15 ans si le retrait a servi à un achat de propriété admissible.
Le tableau se termine par la note: Vous pouvez utiliser les deux produits! <Fin de la diapo>
Vous pouvez aussi utiliser un compte d’épargne libre d’impôt (CELI) ou un régime d'épargne non enregistré (RENE) pour accroître votre mise de fonds. Ces produits servent également pour d'autres objectifs d'épargne, comme les vacances, l'achat d'une voiture ou un fonds d'urgence.
<Sur la diapo> Un tableau comparatif du compte d’épargne libre d’impôt (CELI) et du régime d’épargne non enregistré (RENE)
Plafond de cotisation annuel:
- CELI : 7 000 $ (2026) (Varie selon votre plafond personnel pour les CELI)
- RENE : Aucun
Imposition
- CELI : Les cotisations proviennent de sommes déjà imposées. Les revenus de placement s'accumulent à l'abri de l'impôt. Aucun impôt payable au retrait.
- RENE: Les cotisations proviennent de sommes déjà imposées. Les revenus de placement et les gains en capital sont imposables chaque année.
Déclaration :
- CELI : Aucun feuillet n'est produit, mais vos cotisations et vos retraits sont déclarés chaque année à l'ARC.
- RENE : Les revenus de placement et les gains et pertes en capital réalisés durant l'année sont déclarés sur des feuillets fiscaux qui vous sont envoyés et sont imposables chaque année.
Notes de bas de page : L'âge et le lieu de résidence déterminent si une personne accumule des droits de cotisations aux CELI. Pour cotiser à un CELI, il faut résider au Canada et avoir 18 ans ou plus. <Fin de la diapo>
Le type de compte le plus utilisé par les Canadiens pour réduire leurs impôts et épargner en vue de la retraite est le REER. Vous avez peut-être aussi un régime de retraite ou un autre compte de retraite avec votre employeur. Avant de choisir un produit d'épargne, demandez-vous pourquoi vous voulez épargner et s'il s'agit d'un objectif à court terme ou à long terme. Vos réponses à ces questions peuvent vous aider à choisir le bon compte.
<Sur la diapo> Un tableau comparatif du régime de retraite à cotisations déterminées (RRCD) et du régime enregistré d'épargne-retraite (REER)
Plafond de cotisation annuel:
- RRCD : 35 390 $ (2026)
- REER : 33 810 $ (2026) Varie selon votre plafond personnel pour les REER.
Imposition
- RRCD : Cotisations prélevées avant impôt. Croissance à l'abri de l'impôt. Les retraits sont imposables. Les retraits sont inclus dans le revenu imposable de l'année lorsque vous remplissez votre déclaration de revenus.
- REER : À l'abri de l'impôt. Les retraits sont imposables. Les retraits sont inclus dans le revenu imposable de l'année lorsque vous remplissez votre déclaration de revenus, sauf s'ils sont admissibles au titre du régime d'accession à la propriété (RAP) ou du régime d'encouragement à l'éducation permanente (REEP).
Déclaration
- RRCD : Les cotisations sont indiquées sur votre feuillet T4 (et le Relevé 1 pour les participants du Québec) Tout retrait est indiqué sur un feuillet T4A (et le Relevé 2 pour les participants du Québec).
- REER : Cotisations – Reçus REER (2 par année). Retraits – Feuillet T4RSP (et Relevé 2 pour les participants du Québec).
Notes de bas de page :
Le RPDB, le REER de conjoint et le CELI peuvent aussi être utilisés pour l'épargne-retraite. Vous obtenez des droits de cotisation aux REER après avoir gagné un revenu et produit votre première déclaration de revenus. <Fin de la diapo>
Il faut beaucoup de motivation pour réduire ses dépenses dans le but d'épargner ou de rembourser ses dettes. Un spécialiste pourra vous aider. Généralement, les personnes qui travaillent avec un conseiller dépensent moins, épargnent plus et sont moins émotives dans leurs décisions financières.
<Sur la diapo> Un graphique circulaire présente des statistiques sur l'impact de travailler avec un conseiller financier.
Comparativement aux ménages ne faisant pas affaire avec un conseiller, les ménages ayant un conseiller accumulent en moyenne:
- 1,8 fois plus d'actifs financiers - Sur 4 à 6 ans
- 2,1 fois plus d'actifs financiers - Sur 7 à 14 ans
- 2,3 fois plus d'actifs financiers - Sur les périodes de plus de 15 ans
Un message clé indique: "En matière de conseils, les chiffres ne mentent pas. Travailler avec un conseiller vous aide à accroître votre patrimoine."
Source citée: More on the Value of Financial Advisors, Claude Montmarquette et Alexandre Prud'Homme, CIRANO, 2020. <Fin de la diapo>
Merci d'avoir participé. Nous espérons que les renseignements fournis vous seront utiles et que vous aurez envie d'explorer davantage certains points.
<Sur la diapo> Merci! Les renseignements présentés sont de portée générale; il ne faut pas y voir un avis financier ou juridique personnel. Ni la Sun Life ni ses sociétés affiliées n'en garantissent l'exactitude ou l'exhaustivité. Vous ne devez pas agir sur la foi de ces renseignements avant d'avoir obtenu des conseils sur votre situation particulière auprès de vos conseillers professionnels, y compris un avocat, un notaire, un fiscaliste ou un conseiller (au Québec, conseiller en sécurité financière).
Les produits et services des Régimes collectifs de retraite sont offerts par la Sun Life du Canada, compagnie d'assurance-vie, membre du groupe Sun Life. <Fin de la diapo>