Les promoteurs de régime pourraient vouloir réfléchir à l’incidence de cette annonce sur les options de placement de leur régime. La Sun Life du Canada, compagnie d’assurance-vie souscrit des parts des fonds ci-dessous. Ces fonds sont établis à titre de fonds distincts conformément à la Loi sur les sociétés d’assurances (Canada).
Au premier trimestre de 2023, BentallGreenOak (BGO) a mis à jour l’énoncé des politiques et des procédures de placement (EPPP) du Fonds distinct immobilier canadien de prestige BGO (le fonds). Le fonds est offert sur la plateforme de placements pour les régimes PD. Il représente aussi la composante de placements immobiliers du Fonds distinct immobilier canadien Plus BGO, qui est offert sur la plateforme destinée aux régimes de capitalisation.
Les principaux changements touchent les fourchettes de diversification par type d’immeubles. Ils comprennent aussi l’augmentation des fourchettes relatives aux centres de distribution et entrepôts et aux immeubles multirésidentiels, et la diminution de la fourchette relative aux immeubles de bureaux. BGO a apporté les changements importants suivants :
- Changement de type d’immeubles – d’immeubles d’habitation collective à immeubles multirésidentiels.
- Changement de la fourchette de diversification des types d’immeubles suivants :
Type d’immeubles |
Avant | Maintenant |
|---|---|---|
| Immeubles de bureaux | 25 à 45 % | 15 à 35 % |
| Centres de distribution et entrepôts | 10 à 35 % |
15 à 40 % |
| Immeubles multirésidentiels | 10 à 30 % |
15 à 35 % |
Explication :
Immeubles de bureaux : Diminution due à la détérioration continue des données fondamentales du secteur, marquée par une hausse du taux d’inoccupation, les prévisions de croissance faibles à négatives des loyers ainsi que les liquidités limitées.
Centres de distribution et entrepôts : Augmentation en raison des perspectives positives pour le secteur, reposant sur la forte croissance des loyers et le faible taux d’inoccupation dans les principaux centres urbains du Canada.
Immeubles multirésidentiels : Augmentation en raison des données fondamentales du secteur positives, y compris la forte croissance de la population prévue au Canada, l’offre inadéquate de logements, les défis liés à l’accès à la propriété et le processus laborieux d’obtention des approbations.
Aucun changement n’a été apporté aux fourchettes des catégories relatives aux immeubles commerciaux (10 à 30 %), aux terrains (0 à 5 %) et aux autres types (0 à 10 %).
Point de vue de l’équipe des Solutions placements des RCR de la Sun Life
Nous avons examiné ces changements et nous n’avons aucun sujet de préoccupation particulier pour l’instant.
Quelle est l’incidence sur les promoteurs de régime et les participants?
Les promoteurs et les participants n’ont aucune mesure à prendre à la suite de ces changements.
Des questions?
Communiquez avec votre représentant aux Régimes collectifs de retraite de la Sun Life.
La version modifiée de l’EPPP est offerte sur le site Web des promoteurs de régime de la Sun Life à l’adresse sunlife.ca/promoteur. Ouvrez une session, puis, sous la rubrique Gestion et production de relevés, cliquez sur Régimes collectifs de retraite. Ensuite, dans le menu de navigation supérieur, cliquez sur Placements > Rapports de gouvernance.
