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Auto et maison

16 avril 2015

Si vous prévoyez acheter une habitation, lisez ce qui suit

Workopolis affirme que le prix moyen d'une habitation au Canada varie entre 819 336 $ à Vancouver et 264 447 $ à Halifax. Où que vous soyez, voyez comment déterminer le montant que vous pouvez vous permettre pour l'achat d'une habitation.

Tout le monde sait que le prix des habitations devient de plus en plus inaccessible dans les grandes villes canadiennes comme Toronto et Vancouver. Mais comment cela se traduit-il exactement en chiffres? Voyez quel doit être votre revenu pour être en mesure d'acheter une habitation à prix moyen là où vous vivez.

Dans un récent article intitulé How much you need to earn to buy a house in every major Canadian city (Combien devez-vous gagner pour acheter une maison dans chacune des grandes villes canadiennes) (en anglais seulement), Workopolis, le site Web de recherche d'emploi, a effectué les calculs en utilisant les prix d'achat indiqués dans la carte du prix moyen national de l'Association canadienne de l'immeuble pour chacune des villes suivantes :  Vancouver, Calgary, Edmonton, Regina, Saskatoon, Winnipeg, Ottawa, Toronto, Montréal et Halifax.

Toutefois, gardez à l’esprit que le prix d'achat n'est pas le seul indice d'accessibilité à la propriété dont tient compte un prêteur hypothécaire lorsqu'il décide du prêt qui vous sera consenti. Il considère également des facteurs comme le montant du versement initial, le taux d'intérêt hypothécaire, les frais de condominium le cas échéant, le coût des services et l'impôt foncier.

Voyez ci-dessous quel doit être votre revenu annuel pour accéder à la propriété, selon votre lieu de résidence :

Montréal

  • Prix moyen : 344 273 $
  • Versement hypothécaire moyen : 1 500 $
  • Impôt foncier : 237 $
  • Revenu requis : 68 884 $

Ottawa

  • Prix moyen : 357 887 $
  • Versement hypothécaire moyen : 1 559 $
  • Impôt foncier : 336 $
  • Revenu requis : 74 820 $

Halifax

  • Prix moyen : 264 447 $
  • Versement hypothécaire moyen : 1 152 $
  • Impôt foncier : 266 $
  • Revenu requis : 56 929 $

Toronto

  • Prix moyen : 587 505 $
  • Versement hypothécaire moyen : 2 560 $
  • Impôt foncier : 354 $
  • Revenu requis : 113 009 $

Calgary

  • Prix moyen : 465 047 $
  • Versement hypothécaire moyen : 2 026 $
  • Impôt foncier : 236 $
  • Revenu requis : 88 578 $

Saskatoon

  • Prix moyen : 349 322 $
  • Versement hypothécaire moyen : 1 522 $
  • Impôt foncier : 366 $
  • Revenu requis : 74 546 $

Edmonton

  • Prix moyen : 365 520 $
  • Versement hypothécaire moyen : 1 592 $
  • Impôt foncier : 244 $
  • Revenu requis : 72 617 $

Vancouver

  • Prix moyen : 819 336 $
  • Versement hypothécaire moyen : 3 570 $
  • Impôt foncier : 251 $
  • Revenu requis : 147 023 $

Regina

  • Prix moyen : 331 161 $
  • Versement hypothécaire moyen : 1 443 $
  • Impôt foncier : 378 $
  • Revenu requis : 72 028 $

Winnipeg

  • Prix moyen : 270 605 $
  • Versement hypothécaire moyen : 1 179 $
  • Impôt foncier : 274 $
  • Revenu requis : 58 235 $

Gardez à l'esprit qu'un taux d'intérêt plus élevé ferait augmenter le montant du revenu requis et qu'un versement initial plus élevé, par contre, le ferait diminuer. D'autres paiements mensuels, comme le remboursement d'un prêt automobile et du solde des cartes de crédit, influent également sur l'admissibilité à un prêt hypothécaire.

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